公积金申请贷款时,你要知道这几件事情

来源: 胖狸 2019-1-5 10:56:19 只看该作者 |阅读模式
随着商业贷款利率不断上浮,一般通过商业贷款银行买房的成本压力比较大,因此公积金贷款买房的优势就体现出来了。不过并不是只要你有公积金就能申请公积金贷款了,其中还存在一些限制,只是你不知道而已,下面小编详细的为大家介绍。
公积金贷款有缴存时间限制
申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上,且目前还是处在缴存的状态中,要是中断过缴存时间,那么就可能影响你的贷款了。
公积金有最高贷额度限制
公积金贷款有最高额度规定,但是由于各个城市的不同,所以在政策方面存在差异,这个需要大家去当地公积金管理中心详细了解。而且并不是所有人都能申请道袍最高额度,在贷款的时候这个还是需要根据你的收入,职业缴存情况综合决定的。
申贷周期越长,成本越高
由于公积金贷款涉及了住房公积金中心、银行等多家机构,所以在流程上面相对商业贷款比较复杂。申请审批的时间快的话,需要一个月,慢的话需要三个月左右。另外公积金账户上的余额也会影响贷款,账户余额越高贷款的额度也就越高。
另外公积金贷款时间比较长,这对开发商来说回笼资金周期也变长了,这样他们的风险也增加了。因此市场上,有的开发商优先考虑商业贷款的用户,对于公积金贷款用户来说就处在弱势位置了。
除了上述几个限制之外,其实还有很多,在这里小编需要提醒大家的是,公积金贷款政策有地域的差异性,这个具体放款时间取决于公积金中心业务情况,建议大家在买房的时候去咨询下比较好。

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